深圳新规：新出让地块优先现房销售，预售须封顶
先了解这件事
深圳市住建局、规划和自然资源局、国家金融监督管理总局深圳监管局联合发布贯彻落实《关于完善商品住房销售制度的通知》的实施意见，自印发之日起施行。2026年8月28日后新公告出让土地的商品住房项目优先选择现房销售，土地出让公告中明确要求现房销售的项目开发企业应当执行；申请预售的单体建筑须完成主体结构封顶，预售资金实行全额、全过程监管，须待项目联合竣工验收备案、水电气等配套设施具备交付条件后方可解除监管。 2026年8月28日（含）前已取得（含部分取得）建设工程规划许可证但未办理预售许可的项目，按原有预售条件和资金监管政策执行；另有报道称，报市住房建设局备案后，2027年12月31日前仍可按原有预售条件申请预售。定金一般不超过购房总价款的3%。 2026年8月28日后签订开发贷合同的商品住房项目实行主办银行制，开发企业与主办银行双向选择，一个项目确定一家主办银行，项目存续期间开发贷款、自有资金、现房销售资金等全部纳入该账户管理。
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沿着报道，了解事件的不同侧面。
- 上证报·证券时报要闻精选深圳出台商品住房销售制度改革实施意见，有序推进现房销售
深圳市住建局、规划和自然资源局、国家金融监督管理总局深圳监管局联合发布贯彻落实《关于完善商品住房销售制度的通知》的实施意见，提出自2026年8月28日后新公告出让土地的商品住房项目优先选择现房销售，土地出让公告明确要求现房销售的项目应当实行现房销售。
- 东财每日经济新闻精选精选深圳：2026年8月28日后新公告出让土地的商品住房项目优先现房销售
深圳发布落实《关于完善商品销售制度的通知》的实施意见，提出自2026年8月28日后新公告出让土地的商品住房项目优先选择现房销售，土地出让公告中明确要求现房销售的项目开发企业应当执行。
- 东财每日经济新闻精选精选深圳三部门发布商品住房销售制度实施意见，完善预售管理并推进现房销售
深圳市住建局、深圳市规划和自然资源局、国家金融监督管理总局深圳监管局联合发布贯彻落实《关于完善商品住房销售制度的通知》的实施意见，自印发之日起施行。新取得土地项目申请预售须完成主体结构封顶，预售资金全额全过程监管；2026年8月28日后新出让土地的商品住房项目优先实行现房销售，定金一般不超过购房总价款的3%；2026年8月28日后签订开发贷合同的项目实行主办银行制，竣工备案后方可发放个人住房贷款。
- 同花顺快讯精选深圳发布商品住房销售制度改革实施意见，新出让地块须主体结构封顶方可预售
深圳发布落实《关于完善商品住房销售制度的通知》的实施意见，规定2026年8月28日后新发布国有建设用地使用权出让公告的商品住房项目，申请预售的单体建筑须完成主体结构封顶，并提交多方签章的质量验收记录。
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