2026年第三季度上海房地产市场回顾：办公楼空置率首次环比回落

2026年第三季度上海办公楼市场净吸纳量录得20.7万平方米，环比增长23%，全市空置率自去年以来首次环比下降0.1个百分点至24.4%。本季3个新项目入市带来约25.7万平方米新增供应，工业品制造业以22%占比居行业需求首位，TMT、金融业分别占19%和17%。截至三季度末，全市租金报价环比下降0.6%至每月每平方米235.4元，有效租金降至156.5元，跌幅较上季度收窄。