追求“高分红+中风险”：广发新城吾悦商业REIT提供资产配置新方案

广发新城吾悦商业REIT（代码：508610）将于10月22日至10月27日正式发售，拟募集规模约15.53亿元。该基金底层资产为常州天宁和南通启东吾悦广场，近三年平均出租率稳定在97%以上，初始网下拟认购倍数达8.08倍。其2026年4-12月预测年化净现金分派率为5.61%，2027年预测净现金流分派率为5.73%。